3月29日，由北京房地产业协会主办的“好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会，在首钢国际会展中心2号馆举办。50余家在京主要开发企业参展，覆盖全市16区及经开区的170多个在售、拿地未入市商品住房项目，4万余套商品住宅集中亮相。对于市民来说，可以“一站式”逛尽全市优质商品住房项目。
新京报记者从现场获悉，3月1日至28日，新建商品住宅网签0.39万套，同比增长25.4%、环比增长84.3%，二手住宅网签1.59万套，同比增长34.1%、环比增长36.3%，北京楼市明显回暖。
2025北京商品住房展销会。新京报记者 曹晶瑞 摄
全市八成在售项目集中亮相，开发企业“花式”推介
上午9点30分，记者来到首钢国际会展中心2号馆，中海、招商、华润、北京城建等50余家在京主要开发企业集中推介重点楼盘，一些爆款项目人气火爆。现场还有20余家中介、金融、装饰装修、家居家电等领域的参展企业。
记者留意到，为了更好地聚集人气，开发企业现场还设置了多种形式的互动，比如砸金蛋、抽奖、领伴手礼等，有的开发企业甚至将“哪吒”“敖丙”以及机器狗请到了现场。此外，还有一些开发企业推出展会专属优惠措施，提供看房直通车，推出7-90天不等的无忧退房保障等。
北京房地产协会副会长、秘书长谢东晓在接受新京报记者采访时介绍，本次展销会共有50余家在京主要开发企业参加，覆盖全市16区及经开区的170多个在售、拿地未入市商品住房项目。共4万余套、470万平方米新建商品住房，包括150多个在售项目和22个即将入市项目。其中，在售项目占全市在售项目的80%。
现场设“好房子”样板间，市民可沉浸式“入住”
“好房子”是这次展销会的一大亮点。在展销会室外场地，设置了多个“好房子”样板间，市民可现场体验“入住”。
“好房子”样板间。新京报记者 曹晶瑞 摄
记者了解到，此次参展的20余个即将入市项目，就包括不少“好房子”项目，从现场参展市民的反馈来看，对“好房子”确实有所期待。“一直考虑换个大点的房子，近期‘好房子’政策比较多，感觉是未来的住房趋势。”市民张先生现居住在大兴区，他在现场比较看好亦庄首个“好房子”项目，“最吸引我的可能是房子品质、得房率，以及未来的配套。”据悉，该项目将超90%套内使用率，比传统商品房多约10%的生活空间、资产空间和悦己空间。
市住建委有关负责人表示，当前，北京正着力推进“好房子”建设。本次房展会在线上、线下都设置了“好房子”专区，各项目重点推出了一大批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，市民可更直观地感受效果。
3月1日至28日，新建商品住宅网签0.39万套
记者在走访中了解到，3月份北京楼市回暖明显。比如，位于海淀的和樾望雲项目由华润置地和越秀地产共同开发。据现场华润置地一名销售介绍，该项目开盘当天所售楼栋瞬间“秒没”，项目10号楼将在4月底开盘。“3月份市场回暖比较明显，主要以刚需和改善性住房为主”。该项目一位销售表示。另外，位于通州区梨园地区的云璟揽阅项目，3月2日开盘当天就成交了208套，本月预计将实现网签100余套。
数据显示，3月1日至28日，新建商品住宅网签0.39万套，同比增长25.4%、环比增长84.3%，二手住宅网签1.59万套，同比增长34.1%、环比增长36.3%，北京楼市明显回暖。
展会购房客户可享多重优惠
本届展销会还打出了“送福利组合拳”：在支持居民“卖旧买新”方面，链家、我爱我家、合硕、中原、麦田等主要中介或销售代理机构，可为市民提供换房支持；在“以旧换新”国补活动方面，多家知名家居家电企业，以及装饰装修企业，结合国补政策，将为市民提供智能家居产品选购和装修改造支持。同时，家居家电企业还为展会购房客户提供大额优惠券，多家装饰装修企业提供限时优惠套餐；在金融支持方面，中行、农行、工行、建行、交行、邮储银行、人寿财险等金融机构，现场为市民提供贷款咨询及办理相关服务。
开发企业现场直播推介项目。新京报记者 曹晶瑞 摄
此外，为鼓励市民绿色观展，工商银行北京分行还提供了数字人民币支付地铁票逛展会优惠活动。3月29日至30日现场展会期间，市民在金安桥、北辛安、古城3个地铁站进、出站，通过北京地铁亿通行APP使用数字人民币支付，即可享受1分钱乘坐地铁，每个钱包每日可享优惠2次。
北京打出政策组合拳，房地产市场止跌回稳势头良好
为何要举办此次展销会？据市住建委有关负责人介绍，过去一年，北京立足房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，统筹“稳市场、保增长、防风险、促转型”目标，打出了一套政策组合拳，较好地满足了刚性和改善性住房需求，房地产市场呈现止跌回稳良好势头，房地产风险水平显著下降，有力维护了首都经济社会大局稳定。这次房展会，搭建供需双方对接平台，强化一站式服务，为市民提供更多优质房源选择，为企业提供形象展示、项目推介的舞台，正当其时，恰逢其势。
北京房地产协会副会长、秘书长谢东晓表示，去年以来，北京多次出台房地产优化政策措施，房地产市场呈现回暖势头。为持续巩固房地产政策组合拳效果，同时用好“以旧换新”国补政策，发挥政策叠加效应，北京房地产协会发起了这次商品住房展销会，希望通过线下展会、线上活动，多方推介宣传本市新建商品住房项目，积极释放政策效应，惠及更多群众。
本次展销会持续至3月30日，线上互联网平台逛展可持续至5月5日。
新京报记者 曹晶瑞
编辑 张树婧 校对 卢茜